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Überblick

Das Beste aus zwei Welten. Und aus aller Welt.

Einerseits Rendite, andererseits Stabilität – weltweite Immobilienfonds bieten für beides beste Aussichten. Doch es gibt noch viele weitere Gründe, warum immer mehr Anleger die Potenziale der Immobilienmärkte zu schätzen wissen.

Mit den weltweiten Immobilien der Deka können Sie einen großen Beitrag zur Schaffung einer nachhaltigen Umwelt leisten. Mit ausgewählten Immobilienfonds der Deka können Sie Nachhaltigkeits­aspekte bei Ihrer Geldanlage berücksichtigen, Stabilität in Ihr Depot bringen und gleichzeitig die Chancen der weltweiten Immobilienmärkte nutzen.

  • Immobilienfonds sind ein wichtiger Baustein in jeder Anlagestrategie – insbesondere für den langfristigen Aufbau von Vermögen.
  • Ein professionelles Management und langfristige Mietverträge, die regelmäßig Einnahmen erzielen, sorgen für Planbarkeit und Zuverlässigkeit dieser Anlageklasse.
  • Als Sachwertanlagen bieten Immobilien einen Inflationsschutz, denn Mieten und Kaufpreise passen sich der allgemeinen Preisentwicklung an.
  • Moderne und qualitativ hochwertige Gebäude sichern neben der ausgewogenen Struktur die langjährige Stabilität Ihrer Anlage.

Die Basis für diese Anlage: ein Depot

Für den Kauf von Fonds, Zertifikaten und anderen Anlagen von Deka Investments benötigen Sie ein Depot. Falls Sie noch keines haben, eröffnen Sie Ihr DekaBank Depot direkt online.

Ihr nächster Schritt

Wenn Sie weitere Informationen benötigen: Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater.

Vorteile

Weltweit gute Aussichten

Mit Deka-Immobilienfonds beteiligen Sie sich an Immobilien, die genau diese Potenziale verkörpern. In den besten Lagen weltweit. Vielfalt prägt auch die Auswahl der Gebäudetypen für unsere Immobilienfonds. So investieren Sie in attraktive Hotel-, Einkauf-, Logistik- oder Büroimmobilien. Durch diese doppelte Streuung ist ihre Geldanlage nicht nur von regionalen, sondern auch branchenspezifischen Entwicklungen unabhängig.

Vier gute Gründe, die Ihr Depot zum Wachsen bringen

  1. Renditechancen
    Eine Vielzahl von Objekten unterschiedlicher Nutzungsarten auf fünf Kontinenten sorgen seit Jahrzehnten für eine stabile Wertentwicklung. Mit Immobilienfonds beteiligen Sie sich an spannenden Wachstumsmärkten und -Trends weltweit.
  2. Stabilität
    Die hochwertigen Immobilien in den beliebtesten Investitions-Standorten weltweit unterliegen in der Regel deutlich geringeren Schwankungen als beispielsweise Aktien und funktionieren so als Stabilisator in Ihrem Depot. Deka Immobilien ist bereits seit über 50 Jahren vor Ort präsent und international vernetzt.
  3. Nachhaltigkeit
    Bei der Auswahl der Immobilien und Bewirtschaftung setzt die Deka auch konsequent auf Nachhaltigkeit und tragen so einen wichtigen Beitrag zur CO2-Einsparung bei.
  4. Einfachheit
    Auch wenn Die Deka in den spannendsten Lagen des Globus investiert – sich an einem offenen Immobilienfonds beteiligen und weltweit Eigentümer werden, können Sie ganz einfach über die Sparkassen-Beratung vor Ort.

Diese Perspektiven bieten Ihnen Immobilien

  • Weltweit steigt die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien
  • Die Deka modernisieret für Sie permanent Gebäude sowie Portfolios – auch dadurch steigen Immobilienwerte
  • Vermietete Objekte sind dank Mieteinnahmen rentabel
  • Über einen Sparplan können Sie schon mit kleinen Beträgen einsteigen

Nachhaltiges Investment

Nachhaltigkeit wird nicht nur die Städte von morgen prägen, sondern ist bereits heute integraler Bestandteil bei der Planung von Gebäuden wie auch bei der Konzeption der Deka Fonds. Um die Qualität der Gebäude zu sichern, werden Nachhaltigkeitszertifikate eingesetzt. Und das hat Tradition. Zwei Drittel aller Immobilien, im Rahmen von Deka-Immobilienfonds, sind nachhaltig im Sinne höchster Umweltstandards – zum Beispiel nach den 17 Zielen für nachhaltige Entwicklung (SDG) der Vereinten Nationen ausgerichtet. Vom Bau mit klimaneutralen Baustoffen bis hin zum Betrieb mit erneuerbaren Energien oder smarten Energiemanagementsystemen – eine Vielzahl innovativer Konzepte spart CO2 und das kommt dem Ziel „Klimaneutralität“ ein ganzes Stück näher. Ein schöner Nebeneffekt ist, dass so auch die Nebenkosten entsprechend gesenkt werden können.

Ihr nächster Schritt

Wenn Sie weitere Informationen benötigen: Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater.

Fonds

Vielfalt mit den spannendsten Metropolen der Welt

Mit Deka-Immobilienfonds beteiligen Sie sich an den Potenzialen, die die spannendsten Metropolen weltweit bieten.

Ihre Deka-Immobilienfonds

Entdecken Sie international spannende Städte

  • Investition an nachgefragten Immobilien­märkten
  • Bereits mit geringen Beiträgen möglich
  • Langjährige Expertise

Ausgewählte Top-Immobilien

  • Investition an nachgefragten Immobilien­märkten
  • Bereits mit geringen Beträgen möglich
  • Langjährige Expertise

Unbegrenzte Möglichkeiten in Nordamerika

  • Bereits ab 25 Euro
  • In Immobilien in den USA, Kanada und Mexiko investieren
  • Anlage­chancen des Wirtschafts­raumes Nordamerika nutzen

Investieren in die Top-Lagen der Zukunft

  • Internationale Top-Märkte
  • Fokus auf Lagen mit Potenzial
  • Stabilität durch welt­weite Streuung

Entdecken Sie die angesagtesten Ecken Europas

  • Investition an nachgefragten Immobilien­märkten
  • Bereits mit geringen Beiträgen möglich
  • Langjährige Expertise

Den passenden Fonds finden

Wenn für Sie das richtige Angebot noch nicht dabei war, stehen Ihnen viele weitere Fonds zur Auswahl. Nutzen Sie einfach die Fondssuche.

Beispiel-Objekte aus den Deka-Immobilienfonds

Hier entstehen neue Ideen, die Fortschritt ermöglichen. In den besten Lagen von Chicago, London, Paris und vielen weiteren Top-Metropolen. Vielfalt prägt auch die Auswahl der Gebäudetypen für Deka-Immobilienfonds: so wird in attraktive Hotel-, Einzelhandel-, Logistik- oder Büro­immobilien investiert. Durch diese doppelte Streuung ist ihre Geldanlage nicht nur unabhängig von Orten oder Regionen, sondern auch branchen­übergreifend diversifiziert.

Ihr nächster Schritt

Wenn Sie weitere Informationen benötigen: Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit Ihrem Berater.

Chancen und Risiken

Ihre Chancen und Risiken

Wesentliche Chancen

  • Chancen auf Erzielung attraktiver Rendite und laufender Erträge.
  • Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite.
  • Bereits mit kleinen Beträgen besteht die Möglichkeit, flexibel in Immobilien zu investieren.

Wesentliche Risiken

  • Immobilientypische Risiken können zu Minderungen der Immobilienwerte oder laufenden Erträge des Fonds führen (z. B. Mietausfall, Vermietungsquote).
  • Zinsänderungsrisiko bei Liquiditätsanlagen und fremdfinanzierten Immobilien.
  • Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euroländer trotz strategischer Absicherung.
  • Beeinträchtigung der Rückgabemöglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahmeaussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fortlaufendem Anteils-preisänderungsrisiko.
  • Neue Erkenntnisse bezüglich nachhaltiger Aspekte können eventuell erst nachträglich berücksichtigt werden.

Ihre Wert­papier-Experten

Die DekaBank ist das Wert­papier­haus der Sparkassen-Finanz­gruppe und Partner Ihrer Sparkasse.

Diese Information kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen wesentlichen Anlegerinformationen, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder Landesbank oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Im Unterschied zu Produkten, die ausschließlich nachhaltige Investitionen anstreben, können die Fonds im Rahmen ihrer Anlagestrategie bei Investitionsentscheidungen Nachhaltigkeitsaspekte aber auch mit anderen Aspekten, insbesondere ökonomischen Gesichtspunkten, abwägen. Die nachhaltigkeitsbezogenen Offenlegungen nach Artikel 10 der Offenlegungsverordnung finden Sie auf www.deka.de.

Auf Verkaufs­beschränkungen und Vertriebs­vorschriften wird hingewiesen. Insbesondere darf das in dieser Information beschriebene Finanz­instrument weder innerhalb der Vereinigten Staaten von Amerika noch an bzw. zugunsten von US-Personen zum Kauf oder Verkauf angeboten werden.

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